낮은 비용으로 좋은 가게 위치를 선정하도록 가르쳐 드리겠습니다.

만약 당신이 일본의 모든 회사라면, 당신은 직접 파면, 다른 사람의 가게 주소를 자기 것으로 여길 수 있습니다.

만약 네가 가락복이라면, 당신도 직접 경쟁 상대를 합병할 수 있고, 그 가게를 모두 주머니에 넣었다.

그러나 현실은 돈이 별로 없고 경험이 많지 않다.

점점 전문가의 선택 문제에 직면하면 당신은 어떻게 해야 합니까?

간단합니다. 당신의 경쟁자를 따라 가게 근처의 일정 구역 내에서 택합니다.

1. 대상 확정.

어느 구역에 들어가기 전에 먼저 이 구역 내의 경쟁자를 조사하여 매장 부지 측면에서 당신과 가까워지고 성공한 것으로 나타났다.

따라다니는 대상은 다가족이다.

어떤 경쟁자도 한계가 있기 때문에 모든 적합한 상권을 덮을 수 없다.

2. 경쟁자 점적을 중심으로 사방으로

주소를 고르다.

확산 구역은 잘 통제해야 하며, 제한 없이 축소해서는 안 된다 (같은 같은 건물, 옆집, 맞은편)이나 확대 (이 가게 곳의 상권)을 넘어 자신의 상황에 따라 구체적으로 대처한다.

3. 어느 원칙 확보 —선택한 가게 주소는 충분한 시장 용량이 있어야 한다.

심천의 국수왕 회장은 심천에서 맥도날드 50개, 45개 KFC가 현재 30개이고, 왕은 외국인 패스트푸드와 맞은편, 맞은편, 맞은편 20여 개가 있다.

케드키, 맥도날드, 어디 가면 제왕이 있다.

서양 패스트푸드와 이웃이 서로 가게를 열어 경쟁을 위한 것은 아니다.

케드키, 맥도날드 선적 논증 과학이 세밀하고 주위 환경을 고찰하다.

인구 밀도, 인구 구조, 도로 교통, 건축 시설 등 모두 정량 분석...

그들을 따라가면 틀림없다.

법칙 2: 업태 상보자

일부 업적은 경영, 서비스 내용에 상호 보완된 것이니, 가게를 그 옆에 열어 고객을 위해 완전한 용 서비스를 가져다 줄 수 있다.

예를 들어 경기장 내와 옆, 운동하러 온 사람들은 다른 수요가 존재한다. 당신은 식사, 스포츠 복장 소매, 편의점, 커피차 등을 제공할 수 있다.

또 관광지 옆, 당신은 음식점, 사진관, 사진 현상점, 편의점을 개설할 수 있습니다.

휴대폰 충전 서비스, 기념품 소매점 등.

법칙 3: 탑승식 주소

만약 네가 매우 강한 교제 능력을 가지고 혹은 일정한 것이 있다면

당신의 업무와 밀접한 연락을 할 수 있는 회사와 전략적 협력 파트너로 결성할 수 있으며, 비용이 더 작고, 가게 주소와 보장이 있다.

예를 들어 국내 한 SPA 와 한 유명 프랜차이즈 호텔과 협조하면 이 프랜차이즈 호텔은 집집집마다 저렴한 가격으로 일정한 면적으로 SPA 를 개설할 것을 약속했다.

이와 관련해 호텔 손님도 편리할 뿐만 아니라 SPA 에게 극심한 편의를 가져다 주며 일로영영일히 선택 문제를 해결하고, 한편으로는 원가를 크게 낮추었다.

법칙 4: 스스로 거리를 쓸다

요컨대 네가 직접 사람을 보내거나 실지를 답사하고 현장에서 가게 주소를 사용할 수 있는 기회를 발견한 것이다.

1. 중점 주사 구역 확정.

거리를 청소하기 전에 상세하고 과학적인 노선을 세워 중복 또는 누락되지 않도록 해야 한다.

2. 거리 청소 도구를 준비하세요.

종이, 펜, 카메라, 집의 기본 상황표 등 기록 도구를 포함해 이동 전화, 현지 지도와 자신이 작성한 노선도.

비교적 큰 구역의 거리를 청소하는 데 대하여 기관차를 이용할 수 있다.

그렇지 않으면 자전거까지 걸어가는 것이 좋다.

3. 스캔들 현장 답사.

공개된 매장 전세 정보에 대해서는 일단 기본적인 상황을 파악하고'가옥 기본 상황표'에 기록하고, 현장에서 방을 보거나 시간을 지켜보는 것이 좋다.

이 주소는 기본적인 조건에 부합된다면, 매장 안팎의 각종 사진을 촬영해야 하며, 다른 사람들도 감성적인 인식을 얻을 수 있다.

비공개적 선택 기준에 맞는 점적 정보에 대해서는 자발적으로 문의해야 한다.

문의할 때는 반드시 예의와 기교를 중시하고, 직접 이 가게의 일손을 물어보는 것이 좋다. 동시에 너무 크게 퍼뜨리지 말고, 임대자에게 불편을 끼치지 않도록 하는 것이 좋다.

4. 매일 거리를 청소한 후 반드시 완전한 기록을 작성하고 총결해야 한다. 특히 ‘가옥 기본 상황표 ’를 진지하게 정리해야 한다. 미래 심사, 평가, 점적을 평가할 수 있다.

만약 몇 무리의 사람들이 머리를 나누어 거리를 쓸어버리면, 매일 머리를 맞대고 서로 정보를 교류해야 한다.

5. 모든 비선점 주소에 대해 각각 평가, 협상, 최종 계약까지 한다.

좋은 상점 주소는 일반적으로 많은 경쟁자들이 빼앗고 있기 때문에, 당신은 집과 협상을 동시에 볼 수 있으며, 첫번째 시간에 좋은 점지를 얻을 수 있습니다.

법칙 5: 직업 중개 찾기

부동산 중개자는 일반적으로 풍부한 관계망과 자원을 장악하고 있지만, 선악은 그 자원을 돕는 데 능숙하고 신중하게 분별해야 한다.

1. 최대한 많은 주공상가의 중개를 찾아서 확인한다.

2. 중개 실력과 자서를 확인하고 합작 준비가 확정됐다.

중개 업무에 종사하는 개인과 비정규 조직이 특이한 정보와 가격을 싸게 할 수도 있지만 관련 권익이 손상되면 보증이 되지 않을 것이다.

정규 회사는 경영 합법 외에도 많은 독특한 서비스를 제공할 것이며, 예를 들어 당신의 대출을 돕고, 제3자 담보, 조회 임대 업무를 제공할 뿐만 아니라, 시장 및 상권, 플랜트 매장 등을 분석하는 데 협조하기도 한다.

3. 선정된 중개 상담, 자세한 선택 요구 사항.

주소가 비밀로 진행된다면, 유출된 정보가 유출되지 않도록 반드시 상대방과 서명해야 한다.

4, 전담자는 매일매일 중개와 소통을 책임지고, 그 선택 정보 및 진도를 추적한다.

5. 중개 추천을 확정하는 가게 주소.