미국 쇼핑몰'도깨비'가 15%를 넘어 닫힐 것이다

'p'은 현재 미국의 교외 교외 1500개의 대형 쇼핑센터가 있다.

그들 중의 다수는 모두 매우 무미건조하다.

이 건물들은 종종 두 층의 실내 점포와 가게 사이의 도로에 타일을 깔고 있다.

이 쇼핑센터의 맛집 광장은 특색이 없어 일반 피자류 음식점이다.

그러나 흥미로운 것은 주차장이 커서 소비자가 자신의 차를 찾을 수 없게 하는 것이다.

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‘철거 유치 ’들은 이곳의 큰 유리창 하나를 깨뜨리지 않았지만, 장난꾸러기 곰 아이들이 마구 뛰어들어 가며 가뜩이나 쓸쓸한 빈점 을 더 지리게 하고, 물이 새는 천창도 비의 침식을 막을 수 없었고, 현관도 곰팡이를 설립해 10달러를 줄이는 쿠폰에 산산산했다.

당시 주변의 민중들이 모두 이곳에 와서 쇼핑을 했지만, 빛나는 세월은 그대로 돌려주지 않았다.

2011년 유명 남성은 건축 중 동관을 훔치려 했으나, 같은 해 쇼핑센터 뒤의 묘지에서 연쇄살인사건의 피해자의 유해를 발견했다.

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‘p ’의 옛날 브랜드 매장이 모여 지금은 이미 공포영화 배경이 되었다.

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'Acres 시에는 20만 명이 위축되고 있는 도시로,'세계고무의 도시'로 불리며 20세기에 미국의 대부분의 타이어 제조를 맡았다.

그러나 최근 50년 경제의 쇠퇴 영향을 받아 인구가 30% 감소했다.

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은 정상적인 운영을 위해 주력 백화점에 의존하여 매장을 벌여 각종 품종 상품을 판매하는 매가가 2층 구석구석에 분산되어 난잡해 보인다.

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은 당시 미국의 중산계급에 대해 이 불빛이 반짝이는 쇼핑센터에 그들에게 더 간단한 도시쇼핑 대체 장소를 제공해 이곳의 범죄율이 더 낮아 붐비지 않았다.

Joan Didion 1979년 당시의 백화점을 묘사한 것처럼 "여기 주변에는 사람이 적지만 쇼핑을 하러 왔다"고 말했다.

이러한 격리된 야외 쇼핑몰은 신속하게 폐쇄된 쇼핑 생태시스템인 전문은 자신의 특색 상품분류: 차를 몰고 오는 젊은이, 백화점 경찰, 보행, 블랙 금요일.

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‘현지 정부가 이런 쇼핑센터의 발전 전망을 잘 계획한 적이 없기 때문에 어떤 면에서 그들이 개발상 우롱당했다고 말한다 ’고 말한다.

유럽의 쇼핑센터는 주로 공공 및 개인 협상에 자금 제공 모델을 마련하고 있지만 미국 대다수 쇼핑센터에서는 ‘청조건 ’이라는 환경에서 지어졌다.

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‘p ’은 유럽의 쇼핑센터에 잡화상점이나 어린이 간호센터가 포함될 수 있으며, 일본에 쇼핑센터는 교통추유구역에 자주 지어져 있다.

그러나 미국 교외에서는 상업적인 분위기나 판매 조건을 막론하고 소상품판매 전략을 제정하기 어렵다.

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'슈퍼 지역성 '거대 쇼핑센터가'슈퍼 지역성' 대형 쇼핑센터로 불리며, 이들 소매는 보통 100만 평방 피트 정도에 달하며 80개 이상의 종합 상점을 모으고 있다.

하지만 세계쇼핑센터 (ICSC)의 집계에 따르면 지역성 쇼핑센터의 매 평방피트의 이윤이 3년 연속 하락했다.

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'p '이 추세는 미국의 중서부에서 유난히 분명하다.

시카고 교외에 레이커스퍼 쇼핑센터는 2004년 평지로 내려졌고, 이미 반공상태인 리니콜 쇼핑센터는 백만 위안의 재건비용을 썼다.

다이아 스퀘어 쇼핑몰은'블루스 브라더스'의 촬영 배경 이후 30여 년 동안 폐지됐다. 결국 2012년 철거됐고, 다른 다수의 쇼핑몰도 참담한 결말이 났다.

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‘p ’은 미국 80년대 소비자 문화에 대해 대부분 ‘ 기념비 ’ 가 되었거나 역사에 적재된 사진이 되었다.

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'사실 쇼핑센터에는 쇼핑센터에 대한 많은 쇼핑센터가 폐기되고 뜯기고 철거됐지만, 그 근원적으로는 백화점의 위기 처리가 부진되지 않았거나 전형적인 문제가 없어도 전체 사구의 경제 상황을 분석했다.

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은 현재 여러 연구기관에서 온 각종 분석 자료를 모두 분석해 발버둥치고 있는 미국 쇼핑센터는 앞으로 20년 내에 수십 ~수백 개까지 폐쇄할 수 있다는 점을 지적하고 있다.

"상업의 쇠퇴 기운이 느껴지면서 지역성의 강약감이 강약해지는 것 같아요. 소매업이 지금의 찬란함을 회복하기 힘들다는 뜻이죠? 그렇지 않아요? 새로운 쇼핑 방식으로 소매업으로 앞으로 나아가게 될 것 같아요."

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'빈성'은 데일리 오스틴에 위치한 하이랜드 쇼핑센터에 위치한 많은 쇼핑몰이 지금 사회대학으로 개조되고 있다. 플로리다의 Lakeland 쇼핑센터는 대교당으로 개조되고 있다.

다른 것은 주택, 비즈니스 빌딩으로 재건될 수도 있고, 녹지로 복원될 수도 있다.

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'p'은 1950년부터 1980년까지 미국 Southfield 가 디트로이트 부자 계층의 주요 이민지가 되자 당시 지역 인구가 4배로 급증했고, 이들을 위해 서비스하는 소매업태의 탄생과 번영을 촉구했다.

그러나 2000년 만에 부자 계층의 이민을 대체하는 것은 더 많은 가난한 사람들이 몰려들어 소비층의 변화로 바뀌었다.

북부의 상업도 비슷한 문제에 직면해 두 개의 표지적인 소매 쇼핑몰만으로 다행이다.

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