伝統的な小売業の不動産はバブルに隠れて心配しています。

記者が最近調査したところ、中国の経済が最も発達している長江デルタ地区の商業プロジェクトは需要を上回る供給に直面していることが分かりました。

いくつかの商業用不動産プロジェクトの経営状況はよくなく、あるものはすでに惨憺たる状況に陥っており、多くの土地は非効率的に利用され、さらには遊休状態にあり、あるプロジェクトによって引き起こされた資金危機は実体産業に影響を及ぼしている。

仲量聯行のデータによると、2014年から2016年にかけて、上質店舗の新規供給は2370万平方メートルに達する見込みで、2013年の在庫量の59.5%になる。

一部の二、三線都市は短期的に開発量が多すぎて、特に未成熟の商業圏にあり、デパートの運営経験を持たない出展者によって開発されたプロジェクトが比較的高いです。将来しばらくの間、市場の空き率は引き続き高位にあるかもしれません。投資先は泥沼に陥るかもしれません。

業界関係者は、商業プロジェクトに着手する前に、科学的に各種の要素を考慮して計画を行うべきだと考えています。

上海市各地の上海企業（商会）連合会の胡雅龍会長は、予想される人口規模、地域交通、産業関連などの条件を合わせて、大型商業不動産プロジェクトを理性的に発展させ、現代サービス業とのより良い協同発展を実現するべきで、頭をたたいて意思決定するのではなく、「実績プロジェクト」を作成するべきだと述べました。

また、商業用不動産の継続に適しないと証明されたプロジェクトに対しては、土地の活動を促進するための研究が必要です。

中国発集団の陳鄧華董事長は、このようなプロジェクトについて、政府が買い戻し、収蔵、土地の変性、プロジェクトの用途を変更するなどの方法で土地を確保できると提案しました。

今、各地に散らばっている都市複合体、ショッピングセンターはわずか数年の間に、伝統的な大手百貨店に取って代わりました。

未来の都市の商業不動産の発展傾向は、特色のある経営、サービスを通じて商業資産の増値になることが多いです。

「中流所得層の上昇に伴い、消費者はますます成熟し、より広範な消費需要と品位風格を持つようになりました。これは中国の小売商業不動産は消費者体験を高め、革新的な持続可能な発展モデルを導入する必要があることを意味します。」

仲量聯行の大中華区と上海の小売不動産部のディレクターの鄧汝舜さんは言います。

を選択します

環境貿易広場は例として、開発者の香港の新しい鴻基の不動産は“夜行消費”の新しいショッピングの理念を主にして、激烈な市場競争の中で才能を現すため、中庭の装飾を変えて、いつも性はファンミーティングなどの活動を催して顧客を引きつけます。

また、そのソフトサービスも十分に行き届いています。

試運転中に警備員が速やかに

管理の持続性を体現するために、案内、トイレの清掃などのサービスを提供します。

記者も発見して、新しい商業センターは更に自身のを重視します。

上海静安嘉里センターは大量の新ブランドを導入して、また娯楽の新しい業態を開設しました。

同時に、多くのショッピングセンターの飲食業務の割合が大幅に上昇しました。

新しいブランドと飲食娯楽の共同作用の下で、消費者はデパートの位置付けと優勢を明確にしました。デパートもこれによって増流拡大の基礎を持っています。

また、多くの伝統的な小売財産はオンラインプラットフォームを開発することによって、電気商の衝撃に対処することを選択しています。

二年間の準備を経て、今は正式に伝統的な百貨店からオンラインの電気商に拡大しました。徐家匯商城、天猫、京東などのオンラインサイトとの協力も加速して、サプライヤーのオンライン発展のペースを推進しました。